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南京新房库存跌破5万套年内***低

2015-08-28 08:40:42  

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    扬子晚报网8月27日讯(记者 马祚波)从3月初的新房库存57000套,到昨天的49572套,南京楼市的新建住宅可售套数在不到半年时间里已经跌破“5字头”,耗时比预期要短了不少。不过,楼市专家指出南京目前新房库存量仍处高位,不用担心出现供不应求的市场格局。

    截至到今天下午6点,南京网上房地产的统计显示,全市新建住宅可售套数为49572套,为年内的新低点。其中江北的新房库存***高,浦口加上六合两地的可售套数为16500余套,这一片区长期以来一直是南京楼市的“主供货商”;位居其次的是江宁,目前有14000余套新房可售,江宁与江北的房源量占据全市的60%。在主城板块,河西以4578套库存量居首,排在其后的分别有城中(4526套)、城北(3295套)、城南(3102套)等,房源供应量******的是城东板块,目前仅有2100余套新房可售,仙林的库存量也只有2200套。
    记者了解到,今年春节后的3月初,网上房地产显示的新房可售套数尚有57000套,处于历史高位,随后受到“330新政”的影响,楼市交易逐渐活跃,南京新房的“蓄水池”一直呈现螺旋下滑的趋势,到今年4月底5月初时,新房库存已经降至52000套。7月份江北新区的获批,再次成为楼市火热的引爆点,房地产市场供销两旺,楼市库存量也缓慢降至5万套以内,与去年同期持平。
    市场人士认为,从南京楼市发展的历程看,市场库存在4万套左右是供需相对平衡的阶段,低于3万套则供不应求,而高于5万套则意味着楼市仍处于供大于求的市场格局。尽管南京的新房库存跌破5万套,但是并不代表卖方市场的到来,市场上热销的仅为少数改善盘或江北新区的“概念股”。此外,今年楼市“金九银十”的供应量预计将超过往年,就在8月底还有一波房源的上市潮,如河西的金隅紫京府、正荣润峯二期等,南京房地产市场的房源量充足,买房人不用担心出现供不应求的市场格局。

发布者:熊大
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